서울남부지법 2024타경139881-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 6604만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.84㎡ (6.0평)

건물면적

40.28㎡ (12.2평)

토지면적

19.84㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

660만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로22길

건물 · 대지권

건물

40.28㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 56-499 · 제2종일반주거지역 · 19.84㎡ (6.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향 완경사 지대내 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시 설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 용도가 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되 는 바, 경매 참여시 반드시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 30, 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외벽에

부동산표시목록

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 30, 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택(3세대) 및 근린생활시설 지1층 71.4㎡ 1층51.32㎡ 2층71.4㎡ 3층61.47㎡ 4층31.9㎡ 철근콘크리트구조 40.28㎡

주변

학군

• 239m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 593m · 신정여자중학교 · 중학교
• 644m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 727m · 화원중학교 · 중학교
• 743m · 한광고등학교 · 고등학교
• 797m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 976m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1053m · 강서대학교 · 대학교
• 1076m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 147m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 167m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 202m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 220m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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