서울남부지법 2024타경139997-1 라센트로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3616만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.40㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

2361만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4585만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화동로3길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 라센트로 · 44.40㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 620-115

호

13층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 교육시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선-공항시장역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 제13층 제1305호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

방화동 620-115, 620-116, 620-308 : 공히 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 방화동 620-117 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>da. 방화동 620-118 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 방화동 612-107, 620-37, 620-38, 620-119 : 공히 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동로3길 23, 제13층 제1305호 (방화동, 라센트로) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

영OOOOOOOO

전세권자

한OO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 서울특별시 강서구 방화동로3길 23, 제13층 제1305호 (방화동, 라센트로) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 오피스텔 및 근린생활시설 지1층 669.14㎡ 1층 202.09㎡ 2층 513.19㎡ 3층 541.87㎡ 4층 568.39㎡ 5층 568.39㎡ 6층 568.39㎡ 7층 568.39㎡ 8층 568.39㎡ 9층 568.39㎡ 10층 568.39㎡ 11층 568.39㎡ 12층 568.39㎡ 13층 568.39㎡ 옥탑1층 66.89㎡ 철근콘크리트구조 44.4㎡

주변

학군

• 239m · 방화중학교 · 중학교
• 267m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 633m · 공항고등학교
• 639m · 공항중학교 · 중학교
• 988m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1176m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1180m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1237m · 송정중학교 · 중학교
• 1251m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 180m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 192m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 223m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 230m · 송정역 · 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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