서울남부지법 2024타경140157-4 더리브골드타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 9150만 (21%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.74㎡ (4.8평)

건물면적

66.24㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

5830만 (최저가의 20%)

청구금액

25억 3343만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

더리브골드타워 · 66.24㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

등촌동 849 · 15.74㎡ (4.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철역 9호선 "양천향교역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 아파트 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 버스정류장 및 지하철역 9호선 "양천향교역" 및 "가양역(부민병원)" 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상12층 건물 내 제1층 제101호 외 4개호로서, 외벽 : 커튼월 및 외장판넬마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가)-(다) : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 공실입니다. 기호 (라) : 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 공실입니다. 기호 (마) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이나, 현황 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 상업용 및 공업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 35M, 남서측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03) 기호(2) : 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-04-03)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제101호 (가양동, 더리브골드타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제102호 (가양동, 더리브골드타워) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제103호 (가양동, 더리브골드타워) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제108호 (가양동, 더리브골드타워) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제111호 (가양동, 더리브골드타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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1

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1

서울특별시 강서구 등촌동 849 제1층 제101호

서울특별시 강서구 등촌동 849 제1층 제102호

서울특별시 강서구 등촌동 849 제1층 제103호

서울특별시 강서구 등촌동 849 제1층 제108호

서울특별시 강서구 등촌동 849 제1층 제111호

부동산표시목록

가압류권자

강OO

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고OO

가압류권자

곽OO

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권OO

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김OO

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라OOOOOO OOOO

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홍OO

가압류권자

황OO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 서울특별시 강서구 양천로 400-12, 제1층 제108호 (가양동, 더리브골드타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지하4층 3504.78㎡ 지하3층 3669.7㎡ 지하2층 3669.7㎡ 지하1층 3669.7㎡ 1층 2109.48㎡ 2층 2009.9㎡ 3층 1753.74㎡ 4층 1753.74㎡ 5층 1753.74㎡ 6층 1753.74㎡ 7층 1753.74㎡ 8층 1753.74㎡ 9층 1753.74㎡ 10층 1753.74㎡ 11층 1753.74㎡ 12층 1363.58㎡ 옥탑1층 39.2㎡ 철근콘크리트구조 66.24㎡

주변

학군

• 116m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 274m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 275m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울서진학교
• 444m · 동양고등학교 · 고등학교
• 458m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 472m · 성재중학교 · 중학교
• 594m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 595m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 606m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 624m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 628m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 65m · 가양동탑산문화공원 · 652, 672
• 172m · 강서한강자이아파트 · 652, 6657, 672
• 190m · 가양동문화공원 · 652, 6657, 672
• 232m · 등촌동대림아파트 · 652, 672
• 248m · 가양동문화공원 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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