서울남부지법 2024타경140171-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3760만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.60㎡ (5.3평)

건물면적

25.87㎡ (7.8평)

토지면적

17.60㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로58나길

건물 · 대지권

건물

25.87㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

등촌동 365-108 · 17.60㎡ (5.3평)

호

6층

당사자

채권자

안OO

채무자

등OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

등OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 3월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층건내 제2층 제202호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"도시형생활주택(1세대)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, "도시형생활주택(단지형다세대)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 기타도로시설(사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로58나길 63, 제2층 제202호 (등촌동, 프리메라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 365-108 제2층 제202호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

안OO

주택임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

등OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 서울특별시 강서구 공항대로58나길 63, 제2층 제202호 (등촌동, 프리메라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 52.12㎡(연면적제외) 1층 14.58㎡ 1층 4.14㎡(연면적제외) 2층 66.32㎡ 3층 66.32㎡ 4층 66.32㎡ 5층 60.7㎡ 6층 55.7㎡ 철근콘크리트구조 25.87㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 등촌중학교 · 중학교
• 269m · 백석중학교 · 중학교
• 273m · 백석중학교 · 중학교
• 344m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 354m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 406m · 영일고등학교 · 고등학교
• 413m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 451m · 강서대학교 · 대학교
• 610m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 858m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 986m · 양동중학교 · 중학교
• 989m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 283m · 등촌중학교.한국임업진흥원 · 6003, 650, 654, 6629, 6633, 6715, 강서01
• 301m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 304m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 328m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 329m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-12-04, 안지수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 24,464,000원 (낙찰가 137,600,000원 기준 · 배당 135,536,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-12-04 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3760만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3553만

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