서울남부지법 2024타경140287-1 신정뉴타운롯데캐슬

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

9690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2325만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로29길

건물 · 대지권

건물

신정뉴타운롯데캐슬 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신월동 1063

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신남중학교" 남측 인근에 위치(신월동 1063)하며 주변은 아파트단지, 학교, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철2호선 신정네거리역이 소재하는 등 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층(사용승인일 2014년 02월 07일) 내 제1층 제107호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 아파트 부지 기준, 남측으로 로폭 약 20미터, 북서측으로 로폭 약 12미터, 동측 으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) \<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주택재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 8256만 ~ 10억 9593만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 중앙로29길 61, 제107동 제1층 제107호 (신월동, 신정뉴타운롯데캐슬)

감정가

9억 6900만

최저가

9억 6900만 (100%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

기일

25-08-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음