경매 · 상가
서울남부지법 2024타경140317-1
서울특별시 강서구 강서로12길 51-8, 제1층 제101호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로12길 51-8, 제1층 제101호
- 감정가
- 2억 800만
- 최저가
- 1억 3312만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 76.38㎡ (23.1평) · 토지 36.76㎡ (11.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 576만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3312만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.76㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 76.38㎡ (23.1평)
- 토지면적
- 36.76㎡ (11.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1331만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6018만
- 담당계
- 14계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로12길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.38㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 화곡동 12-8 · 36.76㎡ (11.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡8동사무소" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공동 주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하고 인근에 지하철 "까치산역" 및 버스승강장이 소재 하여 대중교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내에 구분 소유된 1층 101호로서, (사용승인일 : 2000.8.14) 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택 (방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향 완경사지의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노 폭 약 4미터 포장된 도로와 인접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육 지원청 반드시 확인요망), 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어 협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 집합건축물대장상의 용도는 근린생활시설로 되어 있으나 현황 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도 및 외부관찰, 본건 평가전례 등에 의거 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-20 | mg | |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-20 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.18 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.04 기타 |
| 24-11-19 | sd | 2024.11.27 기타 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.14 폐문부재 |
| 24-11-07 | sd | 2024.11.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로12길 51-8, 제1층 제101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 392-27 제1층 제101호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 영OOOOOOOO
- 임차인
- 유OO
- 채권자
- 영OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 서울특별시 강서구 강서로12길 51-8, 제1층 제101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 지층 214.76㎡ 1층 164.94㎡ 2층 164.94㎡ 3층 164.94㎡ 4층 164.94㎡ 5층 145.98㎡ 옥탑 14.40㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 76.38㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 232m · 서울신정초등학교 · 초등학교
- 730m · 서울양동초등학교 · 초등학교
- 804m · 화원중학교 · 중학교
- 853m · 신정여자중학교 · 중학교
- 868m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 903m · 양강중학교 · 중학교
- 924m · 서울신정고등학교 · 고등학교
- 926m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 954m · 서울양강초등학교 · 초등학교
- 991m · 한광고등학교 · 고등학교
- 1029m · 서울신강초등학교 · 초등학교
- 1219m · 서울월정초등학교 · 초등학교
버스
- 114m · 신정초교 · 강서02
- 188m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
- 233m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
- 276m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
- 280m · 선교교회 · 강서03
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-16, 영등포농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-16 · 영등포농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-08-18 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-10-25 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-14 | 소유권이전 | 현○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-09-14 | 가압류 | 다까나시가요꼬 일본국 지바겐 | 4750만 | 말소 |
| 갑5 | 06-01-25 | 가압류 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 | 409만 | 말소 |
| 갑6 | 06-03-20 | (2)가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 1992만 | 말소 |
| 갑7 | 06-03-31 | 강제경매개시결정 | 일본인 다까나시가요꼬 일본국 지바껜 | — | 말소 |
| 갑8 | 06-05-11 | 가압류 | 일본인 다까나시가요꼬 일본국 지바겐 | 2000만 | 말소 |
| 갑9 | 06-05-25 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 06-06-07 | 가압류 | 백○○ | 690만 | 말소 |
| 갑11 | 06-12-01 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 06-12-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 06-12-01 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-12-04 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-12-06 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-12-13 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 06-12-13 | 6번(2)가압류등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-12-21 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 06-12-28 | 6번(1)가압류등기말 소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 07-01-02 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 07-01-16 | 소유권이전 | 기○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 07-01-26 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-10-16 | 소유권이전 | 원○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 24-10-10 | 가압류 | 서울축산업협동조합 | 2억 9000만 | 소멸 |
| 갑24 | 24-11-05 | 임의경매개시결정 | 영등포농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑25 | 24-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 24-11-12 | 가압류 | 주식회사도은대부 | 6억 5206만 | 소멸 |
| 갑27 | 24-12-23 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-07-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-10-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-10-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 02-10-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-10-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 06-12-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-10-16 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 9360만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3312만
- 매각비용
- 199만
- 배당 가능액
- 1억 3112만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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