서울남부지법 2024타경140607-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-05 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.38㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4300만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

18.38㎡ (5.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 793-9

호

10층

당사자

채권자

윤OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 마곡산업단지내 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 5호선 발산역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제6층 제609호로서, (사용승인일 : 2015-06-22) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 395, 제6층 제609호 (마곡동, 플레이스에이치) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

윤OO

주택임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-17 · 서울특별시 강서구 강서로 395, 제6층 제609호 (마곡동, 플레이스에이치) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 오피스텔,근린생활시설 지3층 1132.52㎡ 지2층 1096.83㎡ 지1층 1160.22㎡ 1층 623.14㎡ 1층 106.86㎡ 2층 616.1㎡ 3층 665.93㎡ 4층 665.93㎡ 5층 483.14㎡ 6층 458.48㎡ 7층 458.48㎡ 8층 458.48㎡ 9층 458.48㎡ 10층 458.48㎡ 옥탑1층 75.08㎡(연면적제외) 옥탑2층 20.21㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 18.38㎡

주변

학군

• 323m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 424m · 등명중학교 · 중학교
• 575m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 584m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 674m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 674m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 859m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 985m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1118m · 성재중학교 · 중학교

버스

• 91m · 발산역2번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6642, 6645, 6657, 강서06
• 99m · 발산역3번출구 · 1002, 652, 6611, 6630, 6632, 6645, 6657
• 159m · 발산역.NC백화점 · 강서05
• 199m · 발산역3번출구 · 강서06
• 205m · 서울호서전문학교.등촌주공3단지아파트 · 1002, 6018, 652, 6630, 6632, 6645, 6657, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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