서울남부지법 2024타경140669-1 우장산투웨니퍼스트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.91㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

우장산투웨니퍼스트 · 29.91㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 72-3

호

17층

당사자

채권자

윤OO

채무자

차OO 외 1

소유자

차OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리 지하철 5호선"화곡역"이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상17층 건물 내 제13층 제1304호로서, (사용승인일 : 2018.04.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 72-3 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도 지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03) 화곡동 73-51 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류 (가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 건축선(2019-04-03) 화곡동 73-125 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(저촉) 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법 >, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의) <건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019 -04-03)임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 252, 제13층 제1304호 (화곡동, 우장산투웨니퍼스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

서OOOOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

차OO

채무자겸소유자

차OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-27 · 서울특별시 강서구 화곡로 252, 제13층 제1304호 (화곡동, 우장산투웨니퍼스트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 오피스텔 및 근린생활시설 지하1층 373.71㎡ 1층 305.06㎡ 2층 276.09㎡ 3층 276.09㎡ 4층 276.09㎡ 5층 276.09㎡ 6층 276.09㎡ 7층 276.09㎡ 8층 276.09㎡ 9층 276.09㎡ 10층 276.09㎡ 11층 276.09㎡ 12층 276.09㎡ 13층 276.09㎡ 14층 276.09㎡ 15층 276.09㎡ 16층 276.09㎡ 17층 276.09㎡ 옥탑1층 37㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.91㎡

주변

학군

• 199m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 429m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 455m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 571m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 744m · 강서대학교 · 대학교
• 755m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 854m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1145m · 백석중학교 · 중학교
• 1146m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 38m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 105m · 우장산파크빌 · 6645
• 158m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 179m · 블리스빌 · 6642
• 205m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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