서울남부지법 2024타경140706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

28.92㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42나길

건물 · 대지권

건물

28.92㎡ (8.7평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

화곡동 0024-0544 · 일반상업지역 · 8.48㎡ (2.6평)

호

9층

당사자

채권자

문OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 상업용 건물, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제5층 제502호로써 (사용승인일 : 1999.09.06) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필일단의 세장형 평지로써, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,가로구역별 최고 높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,수 평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42나길 6-6, 제5층 제502호 (화곡동, 줄리엣오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

문OO

주택임차권자

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 서울특별시 강서구 화곡로42나길 6-6, 제5층 제502호 (화곡동, 줄리엣오피스텔) · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지하1층 360.02㎡ 1층 224.75㎡ 2층 291.36㎡ 3층 291.36㎡ 4층 291.36㎡ 5층 291.36㎡ 6층 291.36㎡ 7층 275.92㎡ 8층 213.68㎡ 9층 172.28㎡ 철근콘크리트조 28.92㎡

주변

학군

• 266m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 390m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 489m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 564m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 685m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 735m · 강서대학교 · 대학교
• 909m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1131m · 백석중학교 · 중학교
• 1132m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 81m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 98m · 우장산파크빌 · 6645
• 124m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 139m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 178m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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