서울남부지법 2024타경140737-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-02-18 · 배당요구종기
4. 26-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.74㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1944만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4315만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로9길

건물 · 대지권

건물

29.74㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 413-7 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월4동주민센터" 북측 인근에 위치하고 인근에 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입 가능하고 대중교통편은 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건으로서, 외벽: 외장석붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 에스타워 제6층 제603호로서, 도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 , CCTV설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인근 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 지구 단위계획구역(2023-06-29) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관 한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77 -257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 월정로9길 12, 제6층 제603호 (신월동, 에스타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 양천구 월정로9길 12, 제6층 제603호 (신월동, 에스타워) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 168.4㎡(연면적제외) 1층 17㎡ 2층 137.34㎡ 3층 137.34㎡ 4층 137.34㎡ 5층 115.15㎡ 6층 115.42㎡ 옥탑1층 22.91㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.74㎡

주변

학군

• 179m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 876m · 양강중학교 · 중학교
• 886m · 신남중학교 · 중학교
• 979m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 980m · 양천중학교 · 중학교
• 1003m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1065m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1137m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1138m · 강월초등학교 · 초등학교

버스

• 378m · 국립과학수사연구소 · 6014
• 380m · 서울과학수사연구소입구 · 388
• 396m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 407m · 서울과학수사연구소입구 · 388김포, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 411m · 신월IC(미정차) · 1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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