서울남부지법 2024타경140744-1 위하우스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.35㎡ (2.5평)

건물면적

30.18㎡ (9.1평)

토지면적

8.35㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

2312만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

위하우스아파트 · 30.18㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 0916-0004 · 일반상업지역 · 8.35㎡ (2.5평)

호

12층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2016-07-05) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트)로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약6m, 서측으로 약 3m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만 )(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람. 임차보증금 : 금275,000,000원(최초 금225,000,000원에서 2020.11.7.자로 금37,000,000원, 2022.11.7자로 금13,000,000원 각 증액) 임대차계약일자 : (1)2018.10.29. (2)2020.11.7. (3)2022.11.7. 임차권자 : 이정우

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 86-4, 제6층 제604호 (화곡동, 위하우스아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 서울특별시 강서구 월정로20길 86-4, 제6층 제604호 (화곡동, 위하우스아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 도시형생활주택(원룸형아파트) 지2층 165.23㎡ 지1층 150.23㎡ 1층 181.69㎡ 2층 152.74㎡ 3층 152.74㎡ 4층 152.74㎡ 5층 152.74㎡ 6층 146.1㎡ 7층 146.1㎡ 8층 146.1㎡ 9층 146.1㎡ 10층 146.1㎡ 11층 146.1㎡ 12층 146.1㎡ 옥탁1층 17.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 30.18㎡

주변

학군

• 452m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 778m · 화원중학교 · 중학교
• 797m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 813m · 양강중학교 · 중학교
• 816m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 865m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 869m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1099m · 신남중학교 · 중학교
• 1176m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1200m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1257m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 화곡동유림아파트 · 70
• 107m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 312m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 326m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 358m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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