경매 · 다세대주택
서울남부지법 2024타경141129-1 블루파크빌
서울특별시 강서구 강서로31길 29, 제3층 제302호 (화곡동, 블루파크빌)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 10회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로31길 29, 제3층 제302호 (화곡동, 블루파크빌)
- 감정가
- 2억 7600만
- 최저가
- 2963만 (감정가의 11%)
- 면적
- 건물 61.63㎡ (18.6평) · 토지 28.73㎡ (8.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 159만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 11차 매각기일 · 최저가 2963만 (11%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.73㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 61.63㎡ (18.6평)
- 토지면적
- 28.73㎡ (8.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 296만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4500만
- 담당계
- 3계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 강서로31길
건물 · 대지권
- 건물
- 블루파크빌 · 61.63㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 1078-14 · 28.73㎡ (8.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 강O
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 "화곡역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2002년 10월에 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상 4층건내 제3층 제302호로서 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-22 | sd | 2024.11.27 도달 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.18 폐문부재 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로31길 29, 제3층 제302호 (화곡동, 블루파크빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 강서구 화곡동 1078-14 제3층 제302호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 고OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 주택임차권자
- 강O
- 채권자
- 강O
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-16 · 서울특별시 강서구 강서로31길 29, 제3층 제302호 (화곡동, 블루파크빌) · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 117.11㎡ 2층 141.17㎡ 3층 138.71㎡ 4층 114.34㎡ 지층 123.06㎡ 옥탑 10.32㎡ 철근콘크리트조 61.63㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 96m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 379m · 화원중학교 · 중학교
- 644m · 서울월정초등학교 · 초등학교
- 674m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 680m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 871m · 신화중학교 · 중학교
- 992m · 신월중학교 · 중학교
- 1005m · 서울강신초등학교 · 초등학교
- 1153m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
- 1190m · 양서중학교 · 중학교
- 1194m · 화곡고등학교 · 고등학교
- 1209m · 서울우장초등학교 · 초등학교
버스
- 69m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
- 123m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
- 158m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
- 169m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
- 177m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-07, 고정욱)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-07 · 고○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-10-31 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-15 | 가압류 | 현○○ | 1억 2503만 | 말소 |
| 갑3 | 02-11-20 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-11-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-01-13 | 가압류 | 장○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑5 | 03-02-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-05-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-06-04 | 가압류 | 배○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑8 | 03-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-08-23 | 가압류 | 정○○ | 4500만 | 말소 |
| 갑10 | 03-09-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 03-12-02 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 03-12-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-02-25 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-06-17 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 04-07-05 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 05-01-04 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1768만 | 말소 |
| 갑17 | 05-03-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 06-04-10 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 06-04-10 | 8번압류, 16번가압류, 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 06-08-30 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 14-04-15 | 소유권이전 | 하○○ | 2억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 19-12-30 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 20-07-08 | 임의경매개시결정 | 고○○ | — | 말소 |
| 갑24 | 20-11-05 | 23번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-11-18 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 15억 7300만 | 소멸 |
| 갑26 | 23-06-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑27 | 23-10-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 24-11-11 | 강제경매개시결정 | 강○ | — | 소멸 |
| 갑30 | 24-11-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 24-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 25-02-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-11-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 03-04-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 3250만 | 말소 |
| 을4 | 03-12-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-04-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-04-10 | 근저당권설정 | 통조림가공수산업협동조합 | 8000만 | 말소 |
| 을6-1 | 06-08-30 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-12-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-04-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8800만 | 말소 |
| 을9 | 19-11-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-02-07 | 근저당권설정 | 고○○ | 9000만 | 말소기준 |
| 을11 | 24-04-03 | 주택임차권 | 강○ | 2억 4500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2963만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2919만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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