서울남부지법 2024타경141716-1 마곡킹덤펜타리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-18 · 경매개시결정
3. 24-11-18 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.33㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마곡킹덤펜타리움 · 14.33㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 612

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 9호선"공항시장역"북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 도시형생활주택(단지형다세대주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 준주거지역내 다세대주택으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입가능하며, 남동측 인근에 지하철9호선"공항시장역"이 위치하고, 남동측 인근의 방화동로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 제8층 제801호로서 2021.01.08 사용승인 되었음. 101동과 102동 사이에 주차타워를 설치하였음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 화강석판재 마감. 내벽: 종이벽지 및 내장용 타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

*. 업무시설(오피스텔 및 다세대주택)과 근린생활시설로 이용됨. *. 공부상용도는 2층-7층은 업무시설(오피스텔)이고, 8층-11층은 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차타워(기계식) 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대략 가장형의 평탄한 지반으로 "마곡킹덤펜타리움" 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2) : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획 구역, 도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014 -09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망))<학교보건법><교육환경 보호에 관한 법률>. 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지기호(3),(4): 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획 구역, 도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지 원청에 반드시 확인요망)<학교보건법><교육환경 보호에 관한 법률>. 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으오 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 2023.06.01서울남부지방법원의 임등기명령(2023카임1198)에 의거 주택임차권 설정됨.(임차보증금:225,000,000원.) *. 등기사항전부증명서 기재내용 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제8층 제801호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제8층 제801호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설,근린생활시설 지1층 184.99㎡ 1층 69.09㎡ 2층 110.94㎡ 3층 110.94㎡ 4층 110.94㎡ 5층 110.94㎡ 6층 110.94㎡ 7층 110.94㎡ 8층 78.28㎡ 9층 78.28㎡ 10층 78.28㎡ 11층 78.28㎡ 옥탑1층 16.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 14.33㎡

주변

학군

• 216m · 방화중학교 · 중학교
• 281m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 554m · 공항고등학교
• 599m · 공항중학교 · 중학교
• 864m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1044m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1098m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1130m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1159m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 183m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 211m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 215m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 218m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 266m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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