서울남부지법 2024타경142146-1 마곡킹덤펜타리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-14 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 24-11-15 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.80㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1864만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 마곡킹덤펜타리움 · 23.80㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 612

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "공항시장역" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 주위로는 다세대, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(공항시장)역 및 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제7층 제702호 건으로서, (사용승인일:2021.01.08.) 외벽 : 돌붙임마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필 일단의 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측, 남측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2):도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(3),(4):도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09 -26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제7층 제702호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

백OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제7층 제702호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설,근린생활시설 지1층 184.99㎡ 1층 69.09㎡ 2층 110.94㎡ 3층 110.94㎡ 4층 110.94㎡ 5층 110.94㎡ 6층 110.94㎡ 7층 110.94㎡ 8층 78.28㎡ 9층 78.28㎡ 10층 78.28㎡ 11층 78.28㎡ 옥탑1층 16.68㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.8㎡

주변

학군

• 216m · 방화중학교 · 중학교
• 281m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 505m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 554m · 공항고등학교
• 599m · 공항중학교 · 중학교
• 864m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 960m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1044m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1098m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1130m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1159m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 183m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 211m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 215m · 공항시장역.공항성산교회 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 218m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 266m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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