서울남부지법 2024타경142313-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-15 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 25-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.08㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3960만

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 72.08㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-32

호

5층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 화곡역)이 소 재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 건물(통칭 "하이트맨션")내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2001.03.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 "다세대주택"으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사인 "세장형"의 토지로서, 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 40미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지 역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019- 04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 226, 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOO

가압류권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

이OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 서울특별시 강서구 가로공원로 226, 제3층 제302호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 1층 11.52㎡ 2층 153.76㎡ 3층 153.76㎡ 4층 153.76㎡ 5층 153.76㎡ 옥탑 10.80㎡ 계단탑(연면적 제외) 철근콘크리트조 72.08㎡

주변

학군

• 167m · 화원중학교 · 중학교
• 308m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 644m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 신화중학교 · 중학교
• 1135m · 신월중학교 · 중학교
• 1147m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1175m · 양서중학교 · 중학교
• 1182m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1298m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1313m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 화원중학교 · 6648
• 70m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 165m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 200m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 217m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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