경매 · 다세대주택
서울남부지법 2024타경142337-1 남성아트빌
서울특별시 강서구 초록마을로14길 26, 제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 초록마을로14길 26, 제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌)
- 감정가
- 2억 2400만
- 최저가
- 1억 4336만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 48.08㎡ (14.5평) · 토지 26.95㎡ (8.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 986만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4336만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.95㎡ (8.2평)
- 건물면적
- 48.08㎡ (14.5평)
- 토지면적
- 26.95㎡ (8.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1433만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 532만
- 담당계
- 10계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 초록마을로14길
건물 · 대지권
- 건물
- 남성아트빌 · 48.08㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 화곡동 55-84 · 26.95㎡ (8.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 전OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 5호선인 "화곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2010.06.08) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-07 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.21 폐문부재 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-11-22 | sd | 2024.11.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로14길 26, 제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 강서구 화곡동 55-84 제2층 제201호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 압류권자
- 관OOOO
- 압류권자
- 기OOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 주택임차권자
- 정OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-06 · 서울특별시 강서구 초록마을로14길 26, 제2층 제201호 (화곡동, 남성아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(7세대) 1층 8.88㎡ 2층 105.52㎡ 3층 105.52㎡ 4층 83.43㎡ 5층 60.53㎡ 철근콘크리트구조 48.08㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 154m · 서울화일초등학교 · 초등학교
- 343m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
- 667m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
- 739m · 신정여자중학교 · 중학교
- 769m · 화원중학교 · 중학교
- 777m · 서울신정고등학교 · 고등학교
- 818m · 교남학교 운동장 겸 주차장
- 871m · 한광고등학교 · 고등학교
- 886m · 서울신월초등학교 · 초등학교
- 896m · 서울우장초등학교 · 초등학교
- 918m · 강서대학교 · 대학교
- 1004m · 서울신정초등학교 · 초등학교
버스
- 94m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
- 108m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
- 121m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
- 191m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
- 197m · 대영마트 · 강서01, 강서02
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-10-18, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-10-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-06-10 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-08-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 전선표 | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-09-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 12-09-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 14-11-20 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 18-02-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-07-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리비지니스앤대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 20-07-31 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 4682만 | 말소 |
| 갑6 | 20-09-07 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 1135만 | 말소 |
| 갑8 | 21-07-26 | 4번임의경매개시결 정, 5번가압류, 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-07-26 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-09-01 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-10-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 22-04-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 1847만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-09-13 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑13 | 23-01-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-03-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-06-21 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-08-23 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-05-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-11-19 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을15-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-06-23 | 근저당권설정 | 신목신용협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을2 | 10-08-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-08-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을4 | 12-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1650만 | 말소 |
| 을5 | 14-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1550만 | 말소 |
| 을6 | 14-11-21 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-02-21 | 근저당권설정 | 웰컴크레디라인대부주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을8 | 19-05-22 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 2400만 | 말소 |
| 을9 | 19-05-24 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리비지니스앤대부 | 4500만 | 말소 |
| 을11 | 19-09-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-12-13 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 4290만 | 말소 |
| 을13 | 19-12-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리비지니스앤대부 | 5550만 | 말소 |
| 을15 | 20-05-18 | 전세권설정 | 주식회사우리비지니스앤대부 | 500만 | 말소 |
| 을16 | 20-05-18 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-07-26 | 5번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-09-20 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4336만
- 매각비용
- 215만
- 배당 가능액
- 1억 4120만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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