서울남부지법 2024타경142535-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.86㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2456만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.86㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1016-6 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 " 우장산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 화곡푸르지오아파트단지 및 화곡초록아파트 단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철역이 위치하고, 동측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 제2층 제203호로서 2021.01.14사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장설치되었고, 거실과 방은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, cctv, 1층에 주차장 설치되었음,

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 지반으로 푸른풍경채(도시형생활주택: 단지형다세대주택) 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8m의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물 보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제관 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.06.27.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임12038)에의거 주택임 차권 설정되었음. (임차보증금:335,000,000워-) *.(등기사항전부증명서 기제 내용 참조.) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 118, 제2층 제203호 (화곡동, 푸른풍경채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡로13길 118, 제2층 제203호 (화곡동, 푸른풍경채) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 104.17㎡ (연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 97.06㎡ 3층 97.06㎡ 4층 97.06㎡ 5층 87.11㎡ 6층 83.2㎡ 옥탑1층 16.64㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.86㎡

주변

학군

• 400m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 407m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 532m · 신화중학교 · 중학교
• 607m · 신월중학교 · 중학교
• 627m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 832m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 939m · 수명고등학교 · 고등학교
• 962m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 980m · 수명중학교 · 중학교
• 1036m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1057m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 345m · 대원시장 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 358m · 화곡중.고등학교 · 강서05
• 372m · 푸르지오APT · 강서06
• 377m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 394m · 송화벽화시장 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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