서울남부지법 2024타경142597-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 5차 매각기일 · 최저가 7616만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.92㎡ (4.5평)

건물면적

29.93㎡ (9.1평)

토지면적

14.92㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

761만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 800만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.93㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신월동 56-4 · 14.92㎡ (4.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주변은 다세대주택, 소규모 상가, 학교 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 출입 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 다세대주택(601호)으로서 외벽 : 벽돌모양 외장재 붙임 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장된 세로(막다른 도로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책 지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 37-4, 제6층 제601호 (신월동, 나우리치빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 148-19 제6층 제601호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

최OO

근저당권자

황OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

경OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 37-4, 제6층 제601호 (신월동, 나우리치빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 10.92㎡ 2층 70.77㎡ 3층 70.77㎡ 4층 70.77㎡ 5층 70.77㎡ 6층 70.77㎡ 옥탑1층 9.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.93㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 269m · 서울신원중학교 · 중학교
• 331m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 367m · 양서중학교 · 중학교
• 405m · 광영고등학교 · 고등학교
• 471m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 609m · 신월중학교 · 중학교
• 656m · 신화중학교 · 중학교
• 706m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 843m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 919m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 96m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 176m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 185m · 화곡입구 · 6014
• 191m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-05, 최효순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-05 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

7616만

매각비용

114만

배당 가능액

7501만

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