서울남부지법 2024타경142603-1 그랜드캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-21 · 경매개시결정
3. 24-11-21 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.56㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9400만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

송정로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 그랜드캐슬 · 40.56㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

공항동 55-270

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하는 지하철5호선 "송정역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등인 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 지하철5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 3층 일부로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공항동 55-270번지: 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9 일, 지목 도로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 속한 건물은 "공항동 55-270 및 공항동 55-271" 2필지 상에 소재하고, 집합건축물대장 표제부상 건물이 소재한 지번 및 등기사항전부증명서상 소재지는 "공항동 55-270외 1필지"로 기재되어 있으나, 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 표시는 "공항동 55-270" 토지상에 대하여 설정(1소유권대지권,152분의 23.89)된것으로 등재된바 이 점 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 본건 소유권대지권의 설정 토지가 "공항동 55-270"으로 등재된 바 이점 유의하시기 바람. (본건이 소재한 건물은 공항동 55-270 및 55-271 2필지 상에 위치함)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 송정로4길 7-7, 제3층 제303호 (공항동, 그랜드캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

심OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 강서구 송정로4길 7-7, 제3층 제303호 (공항동, 그랜드캐슬) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 119.77㎡(연면적제외) 1층 15.60㎡ 2층 126.34㎡ 3층 126.34㎡ 4층 126.34㎡ 5층 115.36㎡ 6층 103.85㎡ 옥탑1층 18.96㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 40.56㎡

주변

학군

• 409m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 558m · 공항중학교 · 중학교
• 668m · 송정중학교 · 중학교
• 808m · 방화중학교 · 중학교
• 848m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1015m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1159m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1189m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1200m · 공항고등학교
• 1307m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1344m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 공항동주민센터 · 6632, 6647
• 156m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 199m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
• 273m · 공항동지하도입구 · 651, 6632, 6642, 71
• 273m · 송정역4번출구 · 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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