서울남부지법 2024타경142887-1 서경홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 25-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.98㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로11길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서경홈타운 · 29.98㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-144

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 회곡동 소재 "화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 일부 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 화곡초등학교 등 교육기관 등이 혼재 하는 제2종일반주거지역 내 업무시설(주거용오피스텔)로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남서측 인근에 지하철 5호선 화곡역이 북서측 인근의 화곡로 와 남동측 인근의 까치산로를 운행하는 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하여 이용사정 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 중 제8층 제803호로서 2021.05.04 사용승인되었음. 필로티형으로 1층에 주차장과 지하1층에 기계식주차장 설치되었음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시 창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔;주거용)로 (방2, 거실1, 욕실/화장실1, 주방1, 발코니 등) 로이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별남방, 승강기시설, 천정형에어컨, 기계식 주차장시설, CCTV, 설치되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 지반으로 서경홈타운 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약6M 포장도로에, 북서측으로 노폭 약4M 포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물 보호지구(공항). 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타 용도지역 미분류지구(가로구역별 최고 높이:자세한사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호 구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>,"대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *.2023.07.11.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카?？2191)에 의거 주택 임차권 등기되었음. 임차보증금:253,000,000원임. 기 타 ; 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로11길 6, 제8층 제803호 (화곡동, 서경홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

현OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 서울특별시 강서구 까치산로11길 6, 제8층 제803호 (화곡동, 서경홈타운) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 지1층 117.15㎡ 지1층 44.89㎡ 1층 26.53㎡ 1층 26.41㎡ 2층 163.3㎡ 3층 163.3㎡ 4층 163.3㎡ 5층 163.3㎡ 6층 163.3㎡ 7층 163.3㎡ 8층 163.3㎡ 9층 163.3㎡ 옥탑1층 20.09㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.98㎡

주변

학군

• 227m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 513m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 616m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 629m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 776m · 강서대학교 · 대학교
• 881m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1008m · 화원중학교 · 중학교
• 1029m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1053m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1080m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 101m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 127m · 우체국 · 강서01
• 158m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 177m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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