서울남부지법 2024타경142962-1 에스엠케이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 5104만 (51%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.90㎡ (2.1평)

건물면적

28.01㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에스엠케이아파트 · 28.01㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 938-23 · 제1종일반주거지역 · 6.90㎡ (2.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이 소 재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

집합건축물대장상 2020.04.24.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 12층 1202호로서, 외 벽 : 외장 석재 등 마감 창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 북측으로 왕복3차선 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제12층 제1202호 (화곡동, 에스엠케이아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 938-23 제12층 제1202호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차인

최O

주택임차권자

장OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 강서구 곰달래로 60-1, 제12층 제1202호 (화곡동, 에스엠케이아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지1층 84.46㎡ 지2층 135.42㎡ 1층 77.84㎡ 2층 75.94㎡ 3층 75.94㎡ 4층 75.94㎡ 5층 75.94㎡ 6층 130.29㎡ 7층 94.55㎡ 8층 94.55㎡ 9층 94.55㎡ 10층 94.55㎡ 11층 94.55㎡ 12층 94.55㎡ 13층 94.55㎡ 14층 94.55㎡ 15층 94.55㎡ 옥탑1층 13.44㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 28.01㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 564m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 794m · 화원중학교 · 중학교
• 823m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 935m · 양서중학교 · 중학교
• 1009m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1099m · 양강중학교 · 중학교
• 1111m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1134m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1193m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 9m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 40m · 강서한방병원 · 70
• 85m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 138m · 하나은행신월동지점 · 604
• 177m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-12, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2021.04.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 5104만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4877만

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