와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울남부지법 2024타경142979-1 마크하우스

서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호 (화곡동, 마크하우스)

대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2400만1.8천만/평· 감정가 3억 5000만 (64%)

담당계1계02-2192-1462

서울남부지법 2024타경142979-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2400만감정가 대비 64%
감정가
3억 5000만
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2400만
인수
인수 권리 1건: 주택임차권
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 2억 2400만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
27.15㎡ (8.2평)
건물면적
40.11㎡ (12.1평)
제시외면적
없음
보증금
2240만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 5500만
담당계
1계 · 02-2192-1462
도로명주소
곰달래로21길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 마크하우스 · 40.11㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
화곡동 346-57 · 제2종일반주거지역 · 27.15㎡ (8.2평)
호
6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북동측 인근에 위치에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2·5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재 붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-26sd2024.11.27 도달
24-11-26sd2024.11.29 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호 (화곡동, 마크하우스) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 서울특별시 강서구 화곡동 346-57 제6층 제602호

부동산표시목록

교부권자 양OOOO

압류권자 서OOOO OOO

임차인 주OOOOOOO

주택임차권자 신OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-02 · 서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호 (화곡동, 마크하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.8㎡ 1층 13.05㎡(연면적제외) 2층 147.4㎡ 3층 147.4㎡ 4층 116.49㎡ 5층 110.67㎡ 6층 102.84㎡ 옥탑1층 16.28㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.11㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
홍OO
소유자
홍OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 9건 · 채권총액 6억 9000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 619m화원중학교중학교
  • 632m서울신강초등학교초등학교
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  • 1249m서울신원초등학교초등학교

버스

  • 92m유림노르웨이숲.까치산지구대652, 653, 6648, 674, 70부천
  • 94m화곡동유림아파트70
  • 144m다운어린이공원.화곡동교회5712, 652, 6628, 6630
  • 203m화곡동백구사5712, 652, 6628, 6630
  • 210m까치산역4번출구5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로21길 20, 제6층 제602호 (화곡동, 마크하우스)
감정가
3억 5000만
최저가
2억 2400만 (64%)
건물면적
40.11㎡ (12.1평)
대지권면적
27.15㎡ (8.2평)
기일
26-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 9000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 24-08-29

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑120-07-02소유권보존지분 2분의 1 김범수—부담이 아님
갑220-09-03공유자전원지분전부 이전홍○○3억 5500만부담이 아님
갑324-08-29압류—말소기준
갑424-11-25강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
갑525-04-28압류—소멸
을3-1—부담이 아님
을120-07-22근저당권설정주식회사국민은행20억 4000만말소
을220-08-311번근저당권설정등 기말소—말소
을322-10-13주택임차권신○○3억 3500만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
2억 2400만
매각비용
336만
배당 가능액
2억 2064만
지역별›서울특별시›강서구›2026년

서울특별시 강서구 진행 물건