서울남부지법 2024타경143026-1 포엠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 24-12-04 · 배당요구종기
4. 25-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.63㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2224만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 807만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로18길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 포엠빌 · 27.63㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 936-28 · 일반상업지역

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서 측 인근에 위치하며 오피스텔, 다세대주택, 근린샐활시설 등이 혼재 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 버스 종점 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조, 평지붕 지상 12층 오피스텔 건물 내 제8층 제801호로서 ("집합건축물대장"상의 사용승인일은 2021.07.23.임) 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 오피스텔(후첨 : "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 토지는 3필지 일단의 세장형으로서 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 북측으로 월정로18길 및 서측으로 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 이며, 기호(2,3)은 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 강서구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"와 외부관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로18길 16, 제8층 제801호 (화곡동, 포엠빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-06 · 서울특별시 강서구 월정로18길 16, 제8층 제801호 (화곡동, 포엠빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 오피스텔 지1층 242.21㎡ 1층 69.7㎡ 2층 141.11㎡ 3층 141.11㎡ 4층 141.11㎡ 5층 141.11㎡ 6층 141.11㎡ 7층 141.11㎡ 8층 141.11㎡ 9층 141.11㎡ 10층 141.11㎡ 11층 141.11㎡ 12층 141.11㎡ 철근콘크리트구조 27.63㎡

주변

학군

• 381m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 671m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 753m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 888m · 화원중학교 · 중학교
• 920m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1000m · 양서중학교 · 중학교
• 1018m · 양강중학교 · 중학교
• 1061m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1134m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1189m · 신남중학교 · 중학교
• 1199m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 113m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 136m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 222m · 하나은행신월동지점 · 604
• 272m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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