서울남부지법 2024타경143149-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 24-12-17 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2640만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.35㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

2264만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2206만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

방화대로33길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.35㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 247-158 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘송화초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택(다세대 및 연립) 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "신방화역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.09.03) 외벽 : 치장벽돌 및 일부 인조대리석 등 마감. 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지(247-161과 일단지)로서, 다세대(도시형생활주택 단지형)건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로33길 32-22, 제2층 제202호 (방화동, 동원아트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 방화대로33길 32-22, 제2층 제202호 (방화동, 동원아트빌) · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 27.72㎡(연면적제외) 1층 17.40㎡ 2층 157.69㎡ 3층 157.69㎡ 4층 120.54㎡ 5층 118.20㎡ 6층 83.32㎡ 옥탑1층 22.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.35㎡

주변

학군

• 251m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 262m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 346m · 공항고등학교 · 고등학교
• 593m · 마곡중학교 · 중학교
• 689m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 701m · 공항중학교 · 중학교
• 754m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 756m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 785m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 799m · 공항고등학교
• 825m · 방화중학교 · 중학교
• 836m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 150m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 173m · 강서농협 · 6647
• 199m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6647, 6648, N64
• 205m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 288m · 신방화역5번출구 · 6645, 6648, 931, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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