서울남부지법 2024타경143262-1 금강하임빌

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.26㎡ (23.1평)

제시외면적

39.00

보증금

2736만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5641만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로31길

건물 · 대지권

건물

금강하임빌 · 76.26㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1078-22

호

6층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신월초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 다세대주택,연립주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 5호선 화곡역 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 6층 603호로 외벽 : 치장벽돌붙임마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형 생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 1078-22,1078-23 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 복층형 구조로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로31길 23, 제6층 제603호 (화곡동, 금강하임빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

전세권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-29 · 서울특별시 강서구 강서로31길 23, 제6층 제603호 (화곡동, 금강하임빌) · 철근콘크리구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층 119.96㎡(연면적제외) 1층 17.08㎡ 2층 137.04㎡ 3층 137.04㎡ 4층 135.42㎡ 5층 124.1㎡ 6층 109.16㎡ 철근콘크리트구조 37.26㎡

주변

학군

• 100m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 397m · 화원중학교 · 중학교
• 632m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 688m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 890m · 신화중학교 · 중학교
• 1011m · 신월중학교 · 중학교
• 1013m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1112m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1165m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1179m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1232m · 양서중학교 · 중학교

버스

• 113m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 114m · 화곡역5번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 653, 6625, 6630, 6648, 6657, 70, N64
• 136m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 151m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01
• 167m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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