서울남부지법 2024타경143378-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-20 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 1차 매각기일 · 최저가 82억 6127만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1914.38㎡ (579.1평)

토지면적

332.10㎡ (100.5평)

제시외면적

110.00

보증금

8억 2612만 (최저가의 10%)

청구금액

442만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

1914.38㎡ (579.1평) · 철근콘크리트구조,콘크리트 · 오피스텔

대지권

가양동 1479-1

호

10층,6층,7층,8층,9층,옥탑1층,지1층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 서울서진학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 양천로 후면의 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 가양역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 10층건으로 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후면 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㄹ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 옥탑층은 계단실, 물탱크실이나 현황 물탱크실은 원룸1개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가양동 1479-1 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 443-26 (가양동, 아녜스타워) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

이 사건 목록2.건물은 지층 기계실, 1층 관

서울특별시 강서구 가양동 1479-1 · 332.1㎡

서울특별시 강서구 가양동 1479-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 107.8㎡ 기계식주차장 지1층 100.89㎡ 기계실 1층 49㎡ 오피스텔 1층 26.41㎡ 기계식주차장 2층 197.76㎡ 오피스텔 3층 197.76㎡ 오피스텔 4층 197.76㎡ 오피스텔 5층 197.76㎡ 오피스텔 6층 197.76㎡ 오피스텔 7층 177.52㎡ 오피스텔 8층 137.96㎡ 오피스텔 9층 107.6㎡ 오피스텔 10층 83.92㎡ 오피스텔 옥탑1층 24.48 ㎡ (연면적제외)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

신OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

최OO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

심OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OO

임차인

황OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

원OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

채OO

주택임차권자

최OO

채권자

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 서울특별시 강서구 가양동 1479-1 · 대 332.1㎡
• 26-05-12 · 서울특별시 강서구 양천로 443-26 (가양동, 아녜스타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지1층 107.8㎡ 기계식주차장 지1층 100.89㎡ 기계실 1층 49㎡ 오피스텔 1층 26.41㎡ 기계식주차장 2층 197.76㎡ 오피스텔 3층 197.76㎡ 오피스텔 4층 197.76㎡ 오피스텔 5층 197.76㎡ 오피스텔 6층 197.76㎡ 오피스텔 7층 177.52㎡ 오피스텔 8층 137.96㎡ 오피스텔 9층 107.6㎡ 오피스텔 10층 83.92㎡ 오피스텔 옥탑1층 24.48 ㎡ (연면적제외)

등기부등본

권리 73건 · 등기부 현황

주변

학군

• 178m · 서울서진학교
• 315m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 419m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 440m · 유석초등학교 · 초등학교
• 441m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 453m · 마포중학교 · 중학교
• 492m · 마포고등학교 · 고등학교
• 497m · 등원중학교 · 중학교
• 532m · 마포중고등학교
• 592m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 594m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 601m · 등촌고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · SBS공개홀 · 652, 660, 6632, 672
• 103m · 가양4.5단지상가앞 · 6645
• 147m · SBS공개홀 · 652, 6632, 672
• 191m · 등촌주공9단지 · 강서05
• 193m · 등촌동주공9단지 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-31, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 39건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-31 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

82억 6127만

매각비용

1억 2391만

배당 가능액

81억 3736만

앱에서 보는 것

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