서울남부지법 2024타경143576-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 24-11-26 · 배당요구종기
4. 25-12-11 · 5차 매각기일 · 최저가 9597만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.09㎡ (11.5평)

제시외면적

9.00

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3585만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 38.09㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 83-8

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2019-02-20) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.(북측 도로를 통해서는 차량 진출입 불가)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장에 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠ 이 소재하며, 건축물현황도, 위성지도, 외부관찰 등에 의거 개략적으로 면적사정하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인하시기 바람.(후첨 ‘건물이용상태’ 및 ‘사진용지’참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 221,000,000원) - 기준시점 현재 단기임대 형식으로 세입자 거주중임. - 집합건축물대장에 위반건축물(위반사유: 무단증축)로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우현로 8-10, 제4층 제401호 (화곡동, 푸른풍경채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

중OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 우현로 8-10, 제4층 제401호 (화곡동, 푸른풍경채) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택 1층 223.07㎡(연면적제외) 1층 16.75㎡ 2층 160.48㎡ 3층 160.48㎡ 4층 139.16㎡ 5층 107.91㎡ 6층 75.19㎡ 옥탑1층 28.39㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.09㎡

주변

학군

• 257m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 310m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 483m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 716m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 730m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 803m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 902m · 강서대학교 · 대학교
• 942m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1107m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1169m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1176m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 블리스빌 · 6642
• 79m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 117m · 우장산파크빌 · 6645
• 126m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 164m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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