서울남부지법 2024타경143613-1 더숨153

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6832만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.92㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1683만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더숨153 · 14.92㎡ (4.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1169

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교"에서 북동측으로 직선거리 약 200m, "서울화일초등학교"에서 남서측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철 5호선 "화곡역"으로부터 약 480m 거리 이고, 버스정류장이 소재하는 간선도로("강서로")까지 약 150m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2021.07.15.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공부상 도시형생활주택(방1, 거실, 주방, 현관, 욕실겸화장실1, 발코니 등) 임. ※ 본건 건물의 내부구조는 확인이 곤란하여 내부확인은 생략하고 집합건축물대장상 건축물 현황도 및 탐문조사 등으로 대체하였는바, 경매 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 도시가스에 의한 개별난방설비, 시스템에어컨설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 완경사의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제102동 제4층 제404호 (화곡동, 더숨153) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

압류권자

고OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 제102동 제4층 제404호 (화곡동, 더숨153) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 267.3㎡ 1층 17.24㎡ 2층 123.91㎡ 3층 123.91㎡ 4층 123.91㎡ 5층 123.91㎡ 6층 108.12㎡ 옥탑1층 13.16㎡ 철근콘크리트구조 14.92㎡

주변

학군

• 270m · 화원중학교 · 중학교
• 354m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 563m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 573m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 955m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1065m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1164m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1226m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1297m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 230m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 261m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 308m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 355m · 화원중학교 · 6648
• 378m · 빨래터세탁소 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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