서울남부지법 2024타경143651-1 에스케이파크리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-04-16 · 6차 매각기일 · 최저가 8618만 (33%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.09㎡ (4.9평)

건물면적

24.10㎡ (7.3평)

토지면적

16.09㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

861만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로43길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 에스케이파크리움 · 24.10㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1010-2 · 16.09㎡ (4.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 우장산역(5호 선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보 호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강 서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 250,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로43길 47, 제4층 제402호 (화곡동, 에스케이파크리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 1010-2 제4층 제402호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 서울특별시 강서구 강서로43길 47, 제4층 제402호 (화곡동, 에스케이파크리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 96.24㎡ (연면적 제외) 1층 19.76㎡ 1층 18.8㎡ (연면적 제외) 2층 90.65㎡ 3층 90.65㎡ 4층 90.65㎡ 5층 87.6㎡ 6층 83.38㎡ 옥탑1층 16.64㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 24.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 408m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 580m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 757m · 신화중학교 · 중학교
• 810m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 814m · 신월중학교 · 중학교
• 827m · 수명고등학교 · 고등학교
• 832m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 901m · 수명중학교 · 중학교
• 909m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울가곡초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 화곡중.고등학교 · 강서05
• 190m · 송화벽화시장 · 강서05
• 238m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 263m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06
• 290m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-11

배당

입찰가 (최저가)

8618만

매각비용

129만

배당 가능액

8488만

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