서울남부지법 2024타경143927-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 25-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6537만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.08㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1653만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로78길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.08㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 370-30 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하며, 지하철 5호선 "화곡역"에서 남서측으로 직선거리 약 700m 지점에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 지하철 5호선 "화곡역"으로부터 약 700m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로("가로공원로76길")로부터 약 40m 거리임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2021.04.02.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : PVC새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) : 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 외관 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호(1,2) : 공히 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 정방형의 토지이며, 주거용 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로78길 47, 제3층 제302호 (화곡동, 케이씨하우징) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

영OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 가로공원로78길 47, 제3층 제302호 (화곡동, 케이씨하우징) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 114.17㎡(연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 126.21㎡ 3층 126.21㎡ 4층 101.23㎡ 5층 93.32㎡ 6층 70.76㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.08㎡

주변

학군

• 194m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 411m · 화원중학교 · 중학교
• 550m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 828m · 양서중학교 · 중학교
• 947m · 신화중학교 · 중학교
• 950m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1041m · 신월중학교 · 중학교
• 1055m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1169m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 101m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 213m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 238m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 251m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다