서울남부지법 2024타경144319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 3967만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.24㎡ (6.1평)

건물면적

26.64㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

1396만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로53길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 26.64㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 470-9 · 20.24㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정중고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층건 내 제6층 제603호로서 (사용승인일: 2021.11.18), 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(안방, 방1, 거실, 주방, 화장실, 발코니1, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로53길 106, 제6층 제603호 (화곡동, 이에이치470) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 강서구 곰달래로53길 106, 제6층 제603호 (화곡동, 이에이치470) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 183.56 ㎡ (연면적제외) 1층 12.02 ㎡ 2층 151.52 ㎡ 3층 149.28 ㎡ 4층 134.68 ㎡ 5층 111.83 ㎡ 6층 100.59 ㎡ 옥탑1층 28.15 ㎡ 철근콘크리트구조 26.64 ㎡

주변

학군

• 260m · 신정여자중학교 · 중학교
• 299m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 320m · 한광고등학교 · 고등학교
• 330m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 511m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 650m · 대일고등학교 · 고등학교
• 815m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1035m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1199m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 강원슈퍼 · 강서03
• 91m · 명지해드는터아파트 · 강서03
• 97m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 101m · 동우아트빌 · 강서03
• 132m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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