서울남부지법 2024타경144364-1 선경하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-22 · 경매접수
2. 24-11-29 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 25-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.80㎡ (4.2평)

건물면적

27.06㎡ (8.2평)

토지면적

13.80㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7987만

담당계

5계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로23길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 선경하이츠 · 27.06㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-67 · 13.80㎡ (4.2평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세 대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철5호선"화곡역"이 위치하고, 인 근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층중 8층 802호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 북측 하향 완경사의 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 도시형생 활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 367-67 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평 표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, 건축선(2019-04-03) 등입니다. 화곡동 367-114 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 대로2류, 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평 표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권 역, 건축선(2019-04-03) 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제8층 제802호 (화곡동, 선경하이츠) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-26 · 서울특별시 강서구 강서로23길 6, 제8층 제802호 (화곡동, 선경하이츠) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대)및 근린생활시설 1층 16.74㎡ 2층 127.96㎡ 3층 127.96㎡ 4층 127.96㎡ 5층 127.96㎡ 6층 127.96㎡ 7층 127.96㎡ 8층 127.96㎡ 옥탑2층 22.08㎡ (바닥면적제외) 옥탑1층 20.1㎡ (바닥면적제외) 철근콘크리트구조 27.06㎡

주변

학군

• 144m · 화원중학교 · 중학교
• 374m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 526m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 678m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1059m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1127m · 신화중학교 · 중학교
• 1176m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1223m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1245m · 신월중학교 · 중학교
• 1276m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1277m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 134m · 화원중학교 · 6648
• 186m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 281m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 289m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다