서울남부지법 2024타경144425-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-12-05 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8995만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.03㎡ (2.4평)

건물면적

26.67㎡ (8.1평)

토지면적

8.03㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1899만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 26.67㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 936-6 · 일반상업지역 · 8.03㎡ (2.4평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 "까치산역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 주상복합건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제12층 제1202호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2021년 12월 10일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호:하이샹시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 기계식주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 약 8m 및 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (3)은 모두 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(1)은 소로2류(폭 8m-10m)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 144, 제12층 제1202호 (화곡동, 트러스트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

송OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 강서구 강서로7길 144, 제12층 제1202호 (화곡동, 트러스트) · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 오피스텔 지2층 221.6㎡ 지1층 73.69㎡ 1층 75.85㎡ 2층 138.2㎡ 3층 138.2㎡ 4층 138.2㎡ 5층 138.2㎡ 6층 138.2㎡ 7층 138.2㎡ 8층 138.2㎡ 9층 138.2㎡ 10층 138.2㎡ 11층 138.2㎡ 12층 138.2㎡ 철근콘크리트구조 26.67㎡

주변

학군

• 367m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 737m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 902m · 화원중학교 · 중학교
• 910m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1008m · 양서중학교 · 중학교
• 1009m · 양강중학교 · 중학교
• 1055m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1133m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1175m · 신남중학교 · 중학교
• 1203m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 126m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 150m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 235m · 하나은행신월동지점 · 604
• 285m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다