서울남부지법 2024타경144500-1 쌍떼포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2240만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.67㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

2224만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 쌍떼포레 · 21.67㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 914-4 · 일반상업지역

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선"까치산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주 위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근에 지하철2,5호선"까치산역"이 위치하 고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 4층 403호로서, 외벽 : 치장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이 용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

화곡동 914-4 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접 합), 가축사육제한구역, 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>[주차장법제19조제4항의규정에의한주차장전용부지], 건축법제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등 입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 56, 제4층 제403호 (화곡동, 쌍떼포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 56, 제4층 제403호 (화곡동, 쌍떼포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔) 지2층 202.71㎡ 지1층 213.24㎡ 1층 63.46㎡ 2층 155.77㎡ 3층 155.77㎡ 4층 155.77㎡ 5층 155.77㎡ 6층 155.77㎡ 7층 155.77㎡ 8층 155.77㎡ 9층 155.77㎡ 10층 155.77㎡ 11층 155.77㎡ 12층 155.77㎡ 13층 155.77㎡ 14층 155.77㎡ 15층 155.77㎡ 옥탑1층 12.42㎡ 철근콘크리트구조 21.67㎡

주변

학군

• 436m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 627m · 양강중학교 · 중학교
• 788m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 919m · 화원중학교 · 중학교
• 943m · 신남중학교 · 중학교
• 1005m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1329m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1337m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1362m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 195m · 화곡동유림아파트 · 70
• 250m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 257m · 화곡전화국 · 강서03
• 276m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다