서울남부지법 2024타경144685-1 에어팰리스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-27 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 8480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.50㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

848만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1070만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로27가길

건물 · 대지권

건물

에어팰리스 · 14.50㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 619-7

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동 측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 "공항시장역" 및 지하철5호선 "송정역 "이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 지상9층 건물내 제7층 제718호로서, ("집합건축물대장"상의 사업승인일은 2013.03.11.일임) 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : - 창호 : 삿시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건의 공부상 용도는 도시형생활주택(아파트 원룸형)이며 주거용으로 이용중인 것으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물의 토지는 사다리형으로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물의 동남측으로 개화동로31길 및 남서측으로 개화동로27가길 및 북동측으로 방화동로1길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상토지의 "토지이용계획확인서"상에 근린상업지역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로 구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준해서 외부관찰 및 탐문조사된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로27가길 33, 제7층 제718호 (방화동, 에어팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

김OO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-07 · 서울특별시 강서구 개화동로27가길 33, 제7층 제718호 (방화동, 에어팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택(아파트 원룸형),오피스텔,제1,2종근린생활시설 지3층 277.51㎡ 지2층 282.77㎡ 지2층 259.47㎡ 지1층 459.68㎡ 지1층 51.84㎡ 지1층 6.24㎡ 1층 241.8㎡ 1층 174.1㎡ 1층 77.65㎡ 1층 12㎡ 2층 471.93㎡ 2층 32.42㎡ 3층 412.31㎡ 4층 412.31㎡ 5층 412.31㎡ 6층 412.31㎡ 7층 412.31㎡ 8층 412.31㎡ 9층 412.31㎡ 옥탑2층 61.73㎡(연면적제외) 옥탑1층 61.73㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 14.50㎡

주변

학군

• 272m · 방화중학교 · 중학교
• 311m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 658m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 676m · 공항고등학교
• 693m · 공항중학교 · 중학교
• 1073m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1216m · 송정중학교 · 중학교
• 1239m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1240m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1262m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1283m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 113m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 138m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 174m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 193m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 208m · 송정역 · 6647, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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