경매· 다세대주택
서울남부지법 2024타경145046-1 준펠리체
서울특별시 양천구 신목로6길 6-2, 제3층 제303호 (신정동, 준펠리체)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 3760만2.6천만/평· 감정가 2억 9700만 (80%)
담당계1계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 3760만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 9700만
- 최저 평당가
- 2.6천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3760만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 4686만 ~ 2억 7680만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 3760만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2376만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7190만
- 담당계
- 1계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 신목로6길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 준펠리체 · 29.96㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신정동 128-92
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 목동중학교앞교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설,신정동롯데캐슬아파트, 목동중학교 등이 혼재 하는 제3종일반주거지역 내 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))로 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 북측 인근에 지하철5호선 "오목교"역이 위치하고, 북서측 인근의 신목로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 6층건 중 제3층 제303호로서 2018.01.18 사용승인 되었 음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고, 거실과 방은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석 판재마감, 내벽; 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시 창호 복층유리임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등으로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 주차장 설치됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 평탄한 지반으로 준펠리체(도시형생활주택-단지형다세대)건부지로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약8M 포장도로에, 남서측으로 노폭 약4M 정도의 포장도로에 각기 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지기호(!), (2) : 도시지역, 재3종일반주거지역(2016-10-20), 소로2류(폭8M-10M) (접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
업 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. *. 2023.07.18.서울남부지방법원의 임차권등기명령(22023카임) 의거 주택임차권 설정됨.) *.임차보증금:271,900,000원- *. (등기사항전부증명서 기재내용 참조.) 기 타: 본건은 목록 및 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택으로 만 표시되어 있으나, 집합건축물대장(표제부, 갑)의 주용도는 공동주택으로, 건축물현황의 용도는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 각기 표시되어 있음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-11 | sd | 2024.12.24 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.05 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.02 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 신목로6길 6-2, 제3층 제303호 (신정동, 준펠리체) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 송OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 김OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-24 · 서울특별시 양천구 신목로6길 6-2, 제3층 제303호 (신정동, 준펠리체) · 철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 19.2㎡ 2층 116.97㎡ 3층 116.97㎡ 4층 116.97㎡ 5층 104.84㎡ 6층 106.29㎡ 옥탑1층 19.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.96㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 253m목동중학교중학교
- 277m서울신목초등학교초등학교
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버스
- 76m신정교입구6018, 6633, 양천04
- 199m신목동새마을금고6624, 6633, 6640A, 양천04
- 201m현대아이파크아파트6624, 6633, 6640B
- 217m서울출입국외국인청사거리6624, 6640A, 양천04
- 273m목동중학교.서울출입국.외국인청6624, 6640B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4686만 ~ 2억 7680만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신목로6길 6-2, 제3층 제303호 (신정동, 준펠리체)
- 감정가
- 2억 9700만
- 최저가
- 2억 3760만 (80%)
- 건물면적
- 29.96㎡ (9.1평)
- 기일
- 25-09-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 3760만 × 104~116% = 2억 4686만 ~ 2억 7680만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
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