경매· 다세대주택
서울남부지법 2024타경145084-1
서울특별시 양천구 남부순환로61길 7, 제102동 제3층 제303호 (신월동, 토브하우스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6640만· 감정가 2억 800만 (80%)
담당계13계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6640만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7288만 ~ 1억 9385만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6640만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1664만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 250만
- 담당계
- 13계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 남부순환로61길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 다세대주택
- 대지권
- 신월동 132-16
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 132-16번지 소재 "서울신원초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택으로서 외벽 : 벽돌타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측과 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-11 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 24-12-13 | sd | 2024.12.24 도달 |
| 24-11-28 | sd | 2024.11.28 도달 |
| 24-11-28 | sd | 2024.12.02 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로61길 7, 제102동 제3층 제303호 (신월동, 토브하우스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 송OOOO
교부권자 양OO
교부권자 은OO
배당요구권자 신OOO OOOO
주택임차권자 성OO
주택임차권자 주OOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 286m서울신원초등학교초등학교
- 331m양서중학교중학교
- 485m서울월정초등학교초등학교
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- 986m서울신강초등학교초등학교
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- 1067m화원중학교중학교
- 1068m신화중학교중학교
- 1093m광영고등학교고등학교
- 1098m신월중학교중학교
버스
- 149m양서중학교388, 651, 652, 662, 6625, 6627
- 176m신월1동주민센터.신월보건지소388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
- 213m서서울호수공원388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
- 236m서서울호수공원388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
- 266m신월6차보람아파트653, 6648, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7288만 ~ 1억 9385만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 남부순환로61길 7, 제102동 제3층 제303호 (신월동, 토브하우스)
- 감정가
- 2억 800만
- 최저가
- 1억 6640만 (80%)
- 기일
- 25-07-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6640만 × 104~116% = 1억 7288만 ~ 1억 9385만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
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- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
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