서울남부지법 2024타경145183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-26 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.35㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1312만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 22.35㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 102-34

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 2층 203호로서, (사용승인일 : 2017.10.27) 외벽 : 연와 치장쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실겸주방1, 화장실1 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체기반 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 4미터 포장된 도로와 인접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 93, 제2층 제203호 (화곡동, 은성캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

최OO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 서울특별시 강서구 까치산로4길 93, 제2층 제203호 (화곡동, 은성캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 41.24㎡ 2층 84.97㎡ 3층 84.97㎡ 4층 75.39㎡ 5층 63.51㎡ 6층 47.63㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.35㎡

주변

학군

• 177m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 466m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 467m · 화원중학교 · 중학교
• 694m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 789m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 845m · 신정여자중학교 · 중학교
• 864m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1002m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1068m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1122m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 290m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 293m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 326m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 342m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 374m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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