서울남부지법 2024타경145480-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-10 · 경매개시결정
3. 24-12-10 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.87㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

2032만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

개화동로27길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 25.87㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

방화동 613-2 · 준주거지역

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재"방화중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교, 공항 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(공항시장역-지하철9호선, 송정역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 12층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2021.06.15.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 ‘오피스텔’로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 2필지 일단으로 주변과 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 노폭 약 6M 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

613-2, 613-17 공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 22, 제6층 제603호 (방화동, 마곡그랑시엘) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

영OOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 개화동로27길 22, 제6층 제603호 (방화동, 마곡그랑시엘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔 및 공동주택 및 근린생활시설 지1층 98.67㎡ 1층 100.22㎡ 2층 143.8㎡ 3층 141.64㎡ 4층 141.64㎡ 5층 141.64㎡ 6층 141.64㎡ 7층 141.64㎡ 8층 141.64㎡ 9층 138.58㎡ 10층 138.58㎡ 11층 138.58㎡ 12층 138.58㎡ 옥탑1층 20.02㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 25.87㎡

주변

학군

• 141m · 방화중학교 · 중학교
• 341m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 496m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 526m · 공항고등학교
• 686m · 공항중학교 · 중학교
• 958m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1085m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1132m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1148m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1215m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1257m · 마곡중학교 · 중학교

버스

• 114m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 173m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
• 197m · 방화중학교 · 86
• 213m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 274m · 공항시장역3번출구 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다