서울남부지법 2024타경145503-1 웰타운비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 24-11-28 · 배당요구종기
4. 25-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

2336만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 웰타운비 · 오피스텔

대지권

화곡동 938-5

호

제3층 제301호

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 우치하며, 부근은 다세대주택, 업무시설(오피스텔), 일부 근린생활시설, 숙박업소 등이 혼재하고 있는 일반상 업지역내 업무시설(오피스텔)로 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역은 북동측 근거리에 5호선 "까치산역"이 위치히고, 북측 인근의 "곰달래로"를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 펼스라브지붕 12층건 중 제3층 제301호로서 2020.08.14.시용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 인조대리석 및 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔: 주거용)으로 이용되며, 방2, 거실1, 화장실/욕실1, 주방/식당1, 발코니 등으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재담지 및 경보기시설, 기계식주차장시설, CCTV 설치됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 평탄한 지반으로 웰타운비 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2): 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물 보호자구(공항), 지구단위계획 구역, 소로3류(폭 8M미만)(접합)> 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면 구역(진입표면)<공항시설법>. 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임..

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임. 2023.06.09.서울남부지방법원의 등기명령(2023카임1273)에 의거 주택임차권 설정됨. (임차보증금:249,000,000원-). *.(등기사항전부증명서 기재내용참조) 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 월정로20길 19, 제3층 제301호 (화곡동, 웰타운비) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 455m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 813m · 화원중학교 · 중학교
• 832m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 845m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 966m · 양서중학교 · 중학교
• 973m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1064m · 양강중학교 · 중학교
• 1093m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1140m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1148m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1178m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 41m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 72m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 94m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 171m · 하나은행신월동지점 · 604
• 212m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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