경매· 다세대주택
서울남부지법 2024타경145824-1 벨라하우스
서울특별시 양천구 남부순환로63길 10-1, 제3층 제301호 (신월동, 벨라하우스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6400만2.1천만/평· 감정가 2억 500만 (80%)
담당계13계02-2192-1462
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6400만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 500만
- 최저 평당가
- 2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7039만 ~ 1억 9106만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6400만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.86㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 25.70㎡ (7.8평)
- 토지면적
- 20.86㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9500만
- 담당계
- 13계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 남부순환로63길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 벨라하우스 · 25.70㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신월동 221-6 · 20.86㎡ (6.3평)
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.10.31) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
도시형생활(다세대)주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 포장도로와 접하며, 서측으로 막다른 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 (신월동 221-6) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 2 (신월동 221-7) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-23 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-03-11 | sd | 2025.03.26 도달 |
| 25-02-05 | sd | 2025.02.16 폐문부재 |
| 25-01-08 | sd | 2025.01.11 폐문부재 |
| 24-12-21 | sd | 2024.12.27 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.16 폐문부재 |
| 24-12-09 | sd | 2024.12.10 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로63길 10-1, 제3층 제301호 (신월동, 벨라하우스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
교부권자 강OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 김OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-19 · 서울특별시 양천구 남부순환로63길 10-1, 제3층 제301호 (신월동, 벨라하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 107.12㎡ (면적제외) 1층 15.6㎡ 2층 92.9㎡ 3층 92.9㎡ 4층 92.9㎡ 5층 88.36㎡ 6층 88.36㎡ 옥탑1층 11.76㎡ (면적제외) 철근콘크리트구조 25.7㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 387m서울신원초등학교초등학교
- 626m양서중학교중학교
- 656m서울월정초등학교초등학교
- 666m고리울초등학교초등학교
- 711m서울신강초등학교초등학교
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- 1244m서울금융고등학교고등학교
- 1256m서울신원중학교중학교
- 1314m서울양강초등학교초등학교
- 1314m고강초등학교초등학교
버스
- 141m서서울호수공원388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
- 142m신월6차보람아파트653, 6648, 70
- 161m서서울호수공원388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
- 341m신월IC(미정차)1000, 1200, 1300, 1301, 1302, 1400, 1500, 1601, M6458, M6628, M6724
- 372m하나은행신월동지점604
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7039만 ~ 1억 9106만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 남부순환로63길 10-1, 제3층 제301호 (신월동, 벨라하우스)
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 1억 6400만 (80%)
- 건물면적
- 25.70㎡ (7.8평)
- 대지권면적
- 20.86㎡ (6.3평)
- 기일
- 25-08-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6400만 × 104~116% = 1억 7039만 ~ 1억 9106만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 양천구 진행 물건
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