서울남부지법 2024타경146070-1 우성

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 24-12-06 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.20㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로34길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성 · 51.20㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 408-86

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 화곡역(5호선) 이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 경사슬라브지붕 6층 건물 내 102동 2층 201호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 북측 하양 완경사지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(6) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면 )<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 275,000,000원이 설정되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 54, 제102동 제2층 제201호 (화곡동, 우성) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 서울특별시 강서구 초록마을로34길 54, 제102동 제2층 제201호 (화곡동, 우성) · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 169.2㎡(연면적제외) 1층 15.49㎡ 2층 160.91㎡ 3층 160.91㎡ 4층 120.34㎡ 5층 108.58㎡ 6층 91.99㎡ 철근콘크리트구조 51.20㎡

주변

학군

• 294m · 화원중학교 · 중학교
• 336m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 570m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 926m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1036m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1135m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1224m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1282m · 교남학교 운동장 겸 주차장

버스

• 247m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 257m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 284m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 350m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 384m · 화원중학교 · 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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