서울남부지법 2024타경146193-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 24-12-12 · 배당요구종기
4. 25-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.52㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

1112만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 33.52㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 870-51

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2001.12.18) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실 등)‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장(자주식) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42, 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-24 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 42, 제2층 제201호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 20.16㎡ 2층 155.83㎡ 3층 156.81㎡ 4층 156.81㎡ 5층 157.70㎡ 옥탑 20.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 33.52㎡

주변

학군

• 129m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 613m · 신정여자중학교 · 중학교
• 656m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 716m · 한광고등학교 · 고등학교
• 819m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1015m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1032m · 양강중학교 · 중학교
• 1041m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1081m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1087m · 화원중학교 · 중학교
• 1126m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 157m · 현대빌라 · 강서02
• 170m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 210m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 215m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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