서울남부지법 2024타경146261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.73㎡ (20.8평)

제시외면적

39.00

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로18가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 68.73㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 337-19

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "까치산역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 일부로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 및 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장 상 도시형생활(다세대)주택으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있는것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향의 경사지대 내 자체평탄화 한 장방형 토지로서 "제2종근린생활시설 및 도시형생활(다세대)주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물이 등재(2020.09.24 주택과-37381호에 의거 위반 건축물 표기[401호 조립식패널(주거) 무단증축])되어 있어 이와 관련한 이행강제금 부과 여부 및 원상회복 의무 발생 여부 등 행정적 사항은 해당 기관에 반드시 재확인이 필요하 며, 감정평가목적 등을 고려하여 무단 증축된 부분은 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 제시외물건 기호 1-1 (판넬조 판넬지붕/약 39㎡/주택)으로 감정평가액을 별도로 표기하였 으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18가길 37-15, 제4층 제401호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 강서구 강서로18가길 37-15, 제4층 제401호 (화곡동, 엘케이드림빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 102.74㎡(연면적제외) 1층 49.73㎡ 2층 139.63㎡ 3층 139.63㎡ 4층 99.04㎡ 5층 85.45㎡ 철근콘크리트구조 29.73㎡

주변

학군

• 358m · 화원중학교 · 중학교
• 624m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 900m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 951m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 974m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1046m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1137m · 한광고등학교 · 고등학교

버스

• 118m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03
• 155m · 까치산시장 · 강서03
• 173m · 선교교회 · 강서03
• 237m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 276m · 까치산역4번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다