서울남부지법 2024타경146278-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.00㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

28.00㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 74-1

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2019.09.02) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지 대비 좌하향 완경사지에 위치한 대체로 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 5-6m 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부 인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로 245-4, 제3층 제302호 (화곡동, 더라온) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 화곡로 245-4, 제3층 제302호 (화곡동, 더라온) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택) 지1층 91.94㎡ 1층 103.75㎡ 2층 103.75㎡ 3층 103.75㎡ 4층 103.75㎡ 5층 104.06㎡ 옥탑1층 16.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28㎡

주변

학군

• 213m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 373m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 460m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 642m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 771m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 792m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 815m · 강서대학교 · 대학교
• 984m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1134m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1196m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1206m · 화원중학교 · 중학교

버스

• 38m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 75m · 우장산파크빌 · 6645
• 112m · 블리스빌 · 6642
• 138m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 168m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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