서울남부지법 2024타경146292-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 25-01-06 · 경매개시결정
3. 25-01-06 · 배당요구종기
4. 25-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 882-40

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선·5호선 "까치산역"이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.10.25.) 외벽 : 치장벽돌 및 일부 돌붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음. -임차보증금 : 금220,000,000원(2021년12월21일 금10,000,000원 증액) -임대차계약일자 : (1)2019년12월27일 (2)2021년12월21일 -확정일자 : (1)2020년01월21일(금210,000,000원) (2)2021년12월27일(증액한금10,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로8길 82, 제4층 제402호 (화곡동, 청림하우징) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 강서로8길 82, 제4층 제402호 (화곡동, 청림하우징) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.1㎡ 2층 117.22㎡ 3층 117.22㎡ 4층 117.22㎡ 5층 117.22㎡ 6층 117.22㎡ 옥탑1층 22.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.99㎡

주변

학군

• 300m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 468m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 681m · 양강중학교 · 중학교
• 780m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 945m · 신서고등학교 · 고등학교
• 964m · 신정여자중학교 · 중학교
• 998m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 1007m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1035m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 1062m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1070m · 서울신강초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674, 강서02
• 124m · 서울신정초등학교 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 126m · 은창아파트 · 강서03
• 154m · 삼성아파트 · 강서03
• 206m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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