서울남부지법 2024타경146339-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-28 · 경매접수
2. 24-12-09 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9120만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.26㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

2912만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7500만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로49길

건물 · 대지권

건물

43.26㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 831-12 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1 - 5) : 본건은 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 사다리형 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 5) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 34, 씨동 제5층 제503호 (화곡동, 가원홈타운) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

영OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

영OOOOO

주택임차권자

오OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 34, 씨동 제5층 제503호 (화곡동, 가원홈타운) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대) 지1층 263.6㎡ 1층 16.46㎡ 2층 138.07㎡ 3층 138.07㎡ 4층 138.07㎡ 5층 127.27㎡ 6층 101.47㎡ 옥탑1층 12.04㎡ 철근콘크리트구조 43.26㎡

주변

학군

• 476m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 577m · 신정여자중학교 · 중학교
• 598m · 한광고등학교 · 고등학교
• 606m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 649m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 771m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 801m · 대일고등학교 · 고등학교
• 842m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 990m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1048m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1050m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1088m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 성우빌딩 · 강서02
• 66m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 152m · 국민약국 · 강서03
• 166m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 178m · 곰달래약국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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