서울남부지법 2024타경146582-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 9차 매각기일 · 최저가 6265만 (26%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.95㎡ (2.4평)

건물면적

26.29㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

626만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4520만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로42길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 26.29㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-106 · 7.95㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2021.03.19) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 24, 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽에

서울특별시 강서구 화곡동 24-106 제6층 제602호

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

고OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

곽OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 서울특별시 강서구 화곡로42길 24, 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지1층 132.03㎡ 1층 43.34㎡ 2층 127.76㎡ 3층 127.76㎡ 4층 127.76㎡ 5층 127.76㎡ 6층 127.76㎡ 7층 127.76㎡ 8층 127.76㎡ 철근콘크리트구조 26.29㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 549m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 560m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 622m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 728m · 강서대학교 · 대학교
• 960m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1025m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1114m · 화원중학교 · 중학교
• 1116m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 81m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 130m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 135m · 우장산파크빌 · 6645
• 143m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 180m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-17, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-17)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-17

배당

입찰가 (최저가)

6265만

매각비용

93만

배당 가능액

6171만

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