서울남부지법 2024타경146599-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5296만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.61㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

1529만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5050만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

28.61㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 968-17

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

사OO

소유자

사OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울강서경찰서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 평스라브지붕 6층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018-10-16) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 10m 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금250,500,000원 임대차계약일자 : 2021년8월30일 임차권자 : 김용남

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로 130, 제2층 제201호 (화곡동, 백문하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

사OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 까치산로 130, 제2층 제201호 (화곡동, 백문하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 1층 27.06㎡ 2층 129.97㎡ 3층 129.97㎡ 4층 125.14㎡ 5층 125.41㎡ 6층 101.46㎡ 옥탑1층 16.12㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.61㎡

주변

학군

• 174m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 320m · 강서대학교 · 대학교
• 415m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 465m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 657m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 722m · 백석중학교 · 중학교
• 722m · 백석중학교 · 중학교
• 769m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 789m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 844m · 등촌중학교 · 중학교
• 942m · 영일고등학교 · 고등학교
• 990m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 85m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 170m · 강서구청후문 · 강서02
• 197m · 백연공원 · 강서01, 강서02
• 207m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다