서울남부지법 2024타경146728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-03 · 경매개시결정
3. 24-12-03 · 배당요구종기
4. 25-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6180만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

276.44㎡ (83.6평)

제시외면적

18.44

보증금

4618만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18라길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 276.44㎡ (83.6평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

화곡동 42-71

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대 로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 이 용수단은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대 내 자제지반 평탄한 세장형 토지로서, 다가구용단독주택(5가구) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상 대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 지하 1층, 지상 2층건으로서 건물의 사용승인일은 1992년 10월 28일임, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 알루미늄 샤시창호 마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구용단독주택(5가구)으로 이용중임. 지1층 : 주택 2가구로 이용중임, 1 층 : 주택 2가구로 이용중임, 2 층 : 주택 1가구로 이용중임, 옥탑층 : 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호2 옥탑층 건물은 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 42-71 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 까치산로18라길 14-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

임OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-10 · 서울특별시 강서구 까치산로18라길 14-3 · 연와조 스라브지붕 2층 다가구용 단독주택 (5가구) 지층 81.11㎡ (2가구) 1층 81.11㎡ (2가구) 2층 84.89㎡(1가구) 옥탑층 10.89㎡(연면적제외)

주변

학군

• 202m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 320m · 강서대학교 · 대학교
• 573m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 578m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 629m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 673m · 백석중학교 · 중학교
• 675m · 백석중학교 · 중학교
• 748m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 872m · 영일고등학교 · 고등학교
• 914m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 923m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 272m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 337m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 379m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 471m · 백연공원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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